Vondelstraat 75 B

6512 BD Nijmegen

Asking price

€ 550.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2006

Description

Living with a touch of Gaudi - modern apartment with 2 balconies

On the charming Vondelstraat stands this special apartment complex, subtly inspired by the playful architecture of the famous Catalan architect Antoni Gaudi. A place where comfort, peace and liveliness effortlessly come together.

This modern apartment from 2006 is located in a small-scale and well-maintained complex at the Vondelparkje and offers everything you need for pleasant living – and maybe even a bit more.

As soon as you step inside, the magnificent living room catches your eye. A nice, light space where you can easily fit a large dining table and a comfortable seating area. Perfect for long dinners with friends, a quiet evening on the couch or just a good glass of wine in the afternoon sun.

The apartment has two full-sized bedrooms. Ideal for someone who works from home, receives guests or simply likes to have an extra room on hand. Or will it be a children's bedroom? There is a separate toilet (always nice) and a spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, and 2 sinks. Nice for brushing teeth together. Next to the bathroom you'll find a practical storage area for those extra items you like to have within reach. The washing machine has also found its place here.

And then there are the two balconies – a luxury you will come to appreciate every day. Want sun? That's possible. Prefer to seek some shade with a book and a drink? That's possible as well. You always have a nice spot outside.

The building itself is pleasant and practical:

Lift present (so no need to carry shopping)
Own internal parking lot
Active and healthy VvE (contribution € 295 per month)
Well-maintained complex
Energy label A

The location completes the picture. You live here close to the center of Nijmegen and the central station, but without the hustle and bustle that comes with it. Just a quick trip into town for an evening at the theater, dinner or a spontaneous drink? Within minutes you're right in the middle of the bustling city life. And then again, beautifully home on your balcony.

In short:

a comfortable apartment, a nice location and two balconies that make life just a bit more enjoyable. Come take a look – big chance you'll want to stay here right away.

So don't wait too long and plan a personal tour quickly. This can be done on the special website that we had created for this apartment (see our own site for this). You will also find a lot of information about this property here immediately. Would you rather call for an appointment? Then we would be happy to hear from you.

Greetings!

Birgit and Maurice Beckers

Characteristics

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 295,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 295,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 22-02-2018
Isolatie Hr-glas, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 331 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche
Voorzieningen Lift, glasvezel kabel, opslagruimte, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, in woonwijk, bij ov voorziening
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Vondelstraat 75 B, Nijmegen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 562.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?